+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Собрание собственников многоквартирного дома жалоба

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Собрание собственников многоквартирного дома жалоба

Перерыв на обед: Тулы и Тульской области в году. Цель обобщения судебной практики состоит в определении общего подхода судов к разрешению споров данной категории, изучении практики применения норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, выявлении наиболее типичных ошибок, допускаемых судами при рассмотрении данных гражданских дел. Согласно сообщениям председателей районных городских судов г. Всего на обобщение из 9 районных городских судов г. Тулы и Тульской области поступило 82 гражданских дела указанной категории, из них: из Новомосковского городского суда Тульской области — 2 дела, Киреевского районного суда Тульской области - 2 дела, Ленинского районного суда Тульской области — 2 дела, Узловского городского суда Тульской области — 10 дел, Щекинского районного суда Тульской области — 31 дело, Зареченского районного суда г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Центр защиты прав граждан подготовил для вас информацию по самым значимым изменениям в сфере ЖКХ, которые вступили в силу с 11 января года. Без решения общего собрания собственников дома ЖЭК больше не посадит рябины вместо яблонь.

Обращения. Предложения. Жалобы

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 сентября г. Красноярска от 23 июля года, которым постановлено:.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", проведённого в период с "дата" по "дата" в форме заочного голосования, в части:. Свои требования истцы мотивировали тем, что в "дата" им стало известно о проведении в период с "дата" по "дата" общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования.

По результатам указанного собрания приняты решения об избрании счётной комиссии; нового способа управления домом - ООО УК "Красжилсервис"; совета многоквартирного дома; о ликвидации ТСЖ "Роща" и создании ликвидационной комиссии; определены условия договора между собственниками и управляющей организацией; утверждено положение о совете многоквартирного дома, что отражено в протоколе N от "дата", который подписан ответчиками.

Кроме того, при проведении общего собрания нарушен порядок проведения собрания, предусмотренный ст. В апелляционной жалобе ответчики Шестакова М. Указывают, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих количество членов ТСЖ, участвовавших в голосовании, а именно, заявлений о вступлении в ТСЖ Судом не учтено, что решение о ликвидации ТСЖ и другие вопросы собрания, связанные с ликвидацией, являются следствием изменения способа управления.

Указывают на то, что ответчиками не представлены в суд доказательства проведения до оспариваемого собрания в форме заочного голосования собрания с аналогичной повесткой в форме совместного присутствия, собственники о проведении собрания с указанной повесткой дня уведомлены не были. Судом проигнорированы пояснения истцов и заявление о подложности доказательств: копий уведомлений о проведении собрания, описей почтовых вложений, реестров на 75 почтовых отправлений и копии чеков, поскольку указанные документы относятся к иному собранию членов ТСЖ "Роща" с иной повесткой дня, но с тем же периодом проведения.

Выводы суда о том, что ненадлежащее уведомление собственников, не принявших участие в голосовании, не повлияло или не могло повлиять на результаты голосования, являются несостоятельными. Судом в нарушение ст. Согласно ч. Ответчики Степанов Н. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд апелляционной инстанции, указанные лица не представили. Поскольку суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав Мальфанову С. Согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 , 6 и 7 части 2 статьи настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Мальфанова С. В период с "дата" по "дата" было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования. По результатам собрания составлен протокол N от "дата", в котором изложены решения, принятые общим собранием: избрана счётная комиссия; избран новый способ управления домом - ООО УК "Красжилсервис"; решено не утверждать состав правления ТСЖ "Роща"; принято решение о ликвидации ТСЖ "Роща", создании ликвидационной комиссии, поручении председателю ликвидационной комиссии направить письменное сообщение в уполномоченный государственный орган для внесения в ЕГРЮЛ сведений о том, что ТСЖ "Роща" находится в процессе ликвидации; утвержден порядок ликвидации ТСЖ "Роща"; определены условия договора управления многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией ООО УК "Красжилсервис"; избран Совет многоквартирного дома; утверждено положение о Совете многоквартирного дома; определено место хранения протокола общего собрания решений собственников помещений по месту нахождения управляющей компании.

Из указанного протокола следует, что в собрании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов "данные изъяты" что составляет "данные изъяты" от общего числа голосов всех собственников помещений, кворум для проведения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 статьи Жилищного кодекса РФ, пришёл к выводу о недействительности решения общего собрания членов ТСЖ "Роща", проведённого в форме заочного голосования в период с "дата" по "дата", в части принятия решений о ликвидации ТСЖ "Роща", об утверждении состава ликвидационной комиссии, о поручении председателю ликвидационной комиссии направить письменное сообщение в уполномоченный государственный орган для внесения в ЕГРЮЛ сведений о том, что ТСЖ "Роща" находится в процессе ликвидации, об утверждении порядка ликвидации ТСЖ "Роща" в связи с принятием решений по указанным вопросам менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, в нарушение пункта 4 статьи ЖК РФ.

При этом суд исходил из того, что все собственники помещений "адрес" в "адрес" являются членами ТСЖ, при этом доказательств обратного в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Выводы суда в указанной части мотивированы и подтверждаются материалами дела. Существенных нарушений порядка организации и проведения собрания, влекущих признание решений собрания недействительными, судом не установлено.

Не установлено судом и правовых оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ООО УК "Красжилсервис" обязанности по передаче ТСЖ "Роща" архивной картотеки карточек регистрации и поквартирных карточек жителей "адрес". Между тем, указанные выводы суда основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из буквального содержания указанной правовой нормы следует, что собственники помещений должны принять меры по проведению собрания в многоквартирном доме путём совместного на нём присутствия; в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело необходимого кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Из материалов дела следует, что в период с "дата" по "дата" в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по "адрес" в "адрес", по результатам которого составлен протокол N от "дата", в котором изложены решения данного собрания.

Собрание в форме совместного присутствия собственников помещений в указанном доме для обсуждения вопросов указанной выше повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, которое не имело необходимого кворума, до проведения оспариваемого собрания в заочной форме не проводилось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Как следует из ответа "данные изъяты" от "дата" на обращение председателя ТСЖ "Роща", в ходе проверки, проведенной "данные изъяты" в период с "дата" по "дата" в отношении ООО УК "Красжилсервис", установлено, что в период с "дата" по "дата" было проведено заочное собрание собственников помещений в "адрес" в "адрес"; документы, подтверждающие проведение очного собрания, а также иные документы, позволяющие подтвердить соблюдение обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений указанного дома решения о выбору управляющей организации ООО УК "Красжилсервис", не представлены.

Более того, указанное обстоятельство ответчиками в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции не оспаривалось. Таким образом, ответчиками был нарушен порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренный пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанное нарушение является существенным, так как по общему правилу, установленному статьями ЖК РФ, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны проводиться в форме совместного присутствия, и лишь при отсутствии необходимого кворума в дальнейшем по тем же вопросам может быть проведено собрание в заочной форме. Проведенное ответчиками в период с "дата" по "дата" собрание и принятые на нем решения нельзя признать законными.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части отказа ТСЖ "Роща", Мальфановой С. Принять в этой части новое решение, которым признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", проведённого в период с "дата" по "дата" в форме заочного голосования, в части: избрания счётной комиссии; выбора способа управления ООО УК "Красжилсервис"; неутверждения состава правления ТСЖ "Роща"; определения условий договора между собственниками и управляющей организацией; избрания Совета многоквартирного дома; утверждения положения о Совете многоквартирного дома; определения места хранения протокола общего собрания решений по месту нахождения управляющей компании.

С учётом признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", правовых оснований для нахождения архивной картотеки карточек регистрации и поквартирных карточек жителей "адрес" в "адрес" по формам N и N у ООО УК "Красжилсервис" не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Шестаковой М. Руководствуясь ст. Решение Советского районного суда г. Красноярска от 23 июля года в части отказа в иске отменить. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", проведённого в период с "дата" по "дата" в форме заочного голосования, в части:.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Шестаковой М. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 мая г. Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе.

Апелляционным определением отменено решение районного суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При этом коллегия пришла к следующим выводам:. Сам по себе факт оповещения собственников помещений о времени и месте проведения собрания не посредством почтовых уведомлений, не может служить безусловным основанием для признания собрания неправомочным;. Выданные собственникам листы для голосования, содержащие одновременно все сведения о предстоящем собрании могут свидетельствовать о соблюдении формы уведомления о собрании, так как сам по себе факт такого уведомления прав собственников не нарушает, на результаты принятых решений не влияет;.

Фальсификация протоколов собраний собственников помещений в многоквартирном доме, к сожалению, достаточно распространенное явление в России. Нередки случаи, когда жильцы якобы проводили собрания, на которых принимали решения о заключении договоров с сомнительными управляющими организациями, об увеличении расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и т. Как показывает статистика, по результатам прокурорских проверок возбуждается огромное количество уголовных дел, связанных со злоупотреблениями в сфере жилищно-коммунального хозяйства, при этом подделка протоколов общих собраний собственников — одно из самых распространенных. Под фальсификацией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме понимается искажение фактических данных. Она может проявляться в разных формах: внесение ложных сведений в протоколы; их подделка, подчистка, пометка другим числом и др. Анализ правоприменительной практики показывает, что сфальсифицировать протокол общего собрания жильцов не доставляет никакого труда, при этом весьма проблематично доказать этот факт в суде, а в случае предоставления неоспоримых доказательств о подложности протокола, лица, виновные в нарушении законодательства, не привлекаются к ответственности.

Судья Берхеева А. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:.

Региональная общественная организация собственников помещений "М. Добрый день. Не мог бы мне кто то подсказать?

Проект программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Размер шрифта:. Цвета сайта:.

Омск, ул. Ответчик: Самуляк Татьяна Григорьевна, , г. Омск, пр.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 сентября г. Красноярска от 23 июля года, которым постановлено:. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", проведённого в период с "дата" по "дата" в форме заочного голосования, в части:. Свои требования истцы мотивировали тем, что в "дата" им стало известно о проведении в период с "дата" по "дата" общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" в форме заочного голосования. По результатам указанного собрания приняты решения об избрании счётной комиссии; нового способа управления домом - ООО УК "Красжилсервис"; совета многоквартирного дома; о ликвидации ТСЖ "Роща" и создании ликвидационной комиссии; определены условия договора между собственниками и управляющей организацией; утверждено положение о совете многоквартирного дома, что отражено в протоколе N от "дата", который подписан ответчиками. Кроме того, при проведении общего собрания нарушен порядок проведения собрания, предусмотренный ст.

И около 6 месяцев официально не была устроена. Хотела вот понять на какие декретные и пособия я могу рассчитывать))Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право выйти досрочно на пенсию. Я, бывший военнослужащий, вышел на пенсию по выслуге лет в 2005 году. Есть справка, что я имею право выйти на пенсию раньше 60 лет на 1.

жалоба на решение общего собрания собственников многоквартирного дома россия 24 новости последние новости владимир путин путин трамп.

В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают). Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем: паспорт родителя; свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о праве собственности на новую квартиру; разрешение органа опеки; лист убытия с прежнего адреса.

Гражданский кодекс гласит, что ребёнок от 14 до 18 лет может заключать сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (ГК РФ, статья 26).

Кто родился 11 октября В 1841 году родился Фридрих Хегар, швейцарский скрипач, дирижёр и композитор. Оплата за результат Задать онлайн вопрос юристу бесплатно с целью получить предварительное разъяснение могут все граждане РБ.

Неделю назад ко мне пришли сантехники из домоуправления и заявили, что мне срочно нужно предоставить им доступ к трубам. Дому при этом 10 лет, сомневаюсь, что с трубами могло произойти что-то ужасное за это время. Я, поддавшись первому заявлению, что я обязана это сделать или иначе отправлюсь в зал суда, наняла рабочих, которые мне всё аккуратно вскрыли. На следующий день домоуправление заявило, что этого "окошечка" недостаточно, т.

Скажите, как мне на законном основании приостановить данное строительство. Ехать в МФЦ делать заявление. И что делать .

На первом месте оказался седан LADA 1207 - на середину 2019 года в России насчитывалось 1,7 миллиона экземпляров. Второе место заняла LADA 2106.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок организации и проведения общего собрания собственников МКД
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tricarul

    Это весьма ценная информация

  2. Ираклий

    ф топку тебя

  3. Святополк

    Это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?

  4. Лиана

    Как специалист, могу оказать помощь. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  5. Вацлав

    Браво, эта отличная фраза придется как раз кстати